夢と想いが詰まった土地を、
特別な価値に

夢と想いが詰まった土地を、
特別な価値に

株式会社リボーンでは、「土地の価値を高めること」を軸に、土地の潜在価値を見極めながら、
その土地に応じた企画を行い、土地の可能性を見出し、土地の価値を高める提案をしています。
土地は暮らしの土台です。未来へと繋ぐことで、人・街、すべての“暮らし”を豊かにします。

「〜木を見て森を見ず〜」
「一つのこと」を“木”、「ものごと全体」を“森”と比喩しており、木だけを見ていると、森全体を見ることが できないということから、「一つのことにとらわれると、ものごとの本質や全体像を見失うことがある」とい う意味のことわざです。

土地にはそれぞれ個性があり、同じ土地は二つとして地球上に存在しません。
私は、一つの土地(=木)を取引するよりも、その土地の歴史や環境、権利者・近隣の方との関係、そ の街の姿など(=森)に、より強い興味があります。
土地の本当の価値を理解するには、その土地だけを見るのではなく、周辺の土地利用状況、権利関 係、接道状況、地形などを見極める必要があります。しかしながら、昨今の不動産取引の多くは、工夫 をすることで土地の利用用途が広がる可能性があるにも関わらず、取引を早く完結することを優先する 傾向があります。

リボーンは、その土地の潜在価値を見極めるためにまずは“森”を見ます。そして“木”一つ一つの価値 が高まるような企画をし、仮説と検証を繰り返しながら土地の価値を最大化することを得意としていま す。 単に売却依頼をいただき購入者を探すのではなく、手間や労力をかけながら実績と経験を駆使して、 今まで眠っていた土地が新たなものへと“生まれ変わる”お手伝いをしています。
土地には、いろいろな “想い”が詰まっています。 だからこそ、私のような「専門性の高い案内人」が必要です。
まずは、私にお任せください。
不動産所有者様の気持ちに寄り添いながら、将来の暮らしの質を高める開発を企画します。

あなたの夢と想いが詰まった土地を、特別な価値に・・・

土地の価値を高めることがリボーンの原点です。土地ごとに応じた企画を行い、土地の潜在 価値を見極め、土地の価値を高める企画を行います。
ほんのひと手間の違いで、大きな価値へと生まれ変わります。
不動産が高く売却できるには「理由」があります。その理由を「生み出す」のがリボーンの 役目です。

不動産業界の仕事の中でも、高いレベルで専門知識や経験が求められるのが開発事業です。
徹底的に周辺状況のリサーチを行い、長年の経験を踏まえ様々な角度から土地の可能性を 精査し価値を高めます。基本的に変えることができない、土地固有の要素=「利用用途」「道 路幅員」「面積規模」「容積率」を最大化することが当社の強みです。

土地固有の問題、権利関係の問題、人的な問題などを抱えている場合、問題を解決するため に検証すべき事項は、収支、運営、市場、法務、税務、環境など多方面に及びます。
問題解決型の当社は、開発事業の経験で培った問題解決に関してのノウハウ、ファイナンシ ャルプランナーで培った多方面の雑学を活かして、問題解決へと導きます。

時間を要する、手間がかかる、面倒と感じるような土地は、大手不動産仲介業者は積極的に は営業をしません。リボーンは「工夫を凝らした土地の価値向上」を得意とするため、売り にくい土地でも素晴らしい不動産へと生まれ変わらせることができます。ほんのひと手間 の違いで、同じ土地が、大きな価値を持った土地へと生まれ変わります。

市街地には、「土地が小さい」「不整形地」「道路が狭い」「間口が狭い」「権利関係が複雑」「再建築が不可」「がけ地」など、さまざまな問題を抱え、そのエリアの価値を十分に発揮することが出来ず、眠ったままの不動産があちこちに存在しています。
このような諸事情のある不動産を、リボーン独自の知恵と経験で調整・最適化することにより価値を高め、「その不動産に関わる全ての方に満足と喜びのある暮らし提供する」それがリボーンの考える開発です。

以下の不動産コンサルティング業務(企画・折衝)をメインとした不動産売買仲介業務です。

企画業務

・最適化の検討
・コンセプト立案
・コストマネジメント

折衝業務

・隣接地所有者との折衝
・開発計画に基づく行政との折衝
・関係権利者との折衝

過去の実績(例)

価値を発揮できず
眠らせていた土地を..

それぞれの土地の事情

間口が狭いため、商業地の価値を発揮できない。
旗竿敷地のため、評価が減額となる。
面積規模が小さいため、商業地の価値を発揮できない。
商業地に適した大きさ、地形。

一つの大きな土地として
活用できるように

活用イメージ

一体化することにより…

の土地は、それぞれ物理的な問題点は無くなり、さらに、増分価値が生まれたことで資産の組替えをする良い機会となった。

ポイント

全体の土地面積が大きくなることで「利用用途」が広がった。
効率の良い設計により、建築費の大幅なコストダウンに繋がった。

商  号 株式会社リボーン
住  所 名古屋市東区主税町二丁目3番地 法務総合ビル
電話番号 052-684-7695
FAX番号 052-684-7696
事業内容 宅地開発に関する調査、企画
ファイナンシャルプランニング
不動産の売買仲介
免許番号 愛知県知事免許(2)第24193号
代 表 者 山田 明弘
保有資格 宅地建物取引士
不動産コンサルティングマスター
ファイナンシャルプランニング技能士(AFP)
加盟団体 (公社)愛知県宅地建物取引業協会
(公社)東海不動産公正取引協議会
(公社)中部圏不動産流通機構
(公社)全国宅地建物取引業保証協会
(公社)不動産流通推進センター
東海地区大学不動産協会
名古屋商工会議所(大曽根支部)
日本ファイナンシャル・プランナーズ協会

“心と心、人と人との繋がりを大切にしたい”
という想い込めて・・・

リボーンを和訳すると「生まれ変わる」です。当社の企画力・交渉力・問題解決能力によっ て土地が生まれ変わり、街の価値を高めるような再開発をすることで社会に貢献します。そ して、常に謙虚・誠実な姿勢で、お客様の想いに耳を傾けることを大切にしながら、「土地 所有者」「開発業者」「行政」「地域」「協力業者」の結びつきを強めて、心からの良縁を結び ます。

ロゴは、リボン(結ぶ)の中でも水引きをイメージしました。水引きは、「心と心」、「人と 人」とのつながりを大切にする日本人の心、相手を思いやる心が現れた日本伝統の結びです。